Депутаты Сахалинской областной Думы приняли в первом чтении законопроект, который сохраняет пониженный коэффициент арендной платы за землю для управляющей компании территорий опережающего развития «Сахалин» и «Курилы». Для неё предлагается оставить льготный коэффициент к кадастровой стоимости 0,001 вместо общего 0,02.
Причиной подготовки документа стал приказ Минвостокразвития №101 от 2025 года: он отменяет прежнюю методику расчёта арендной платы по договорам с управляющей компанией ТОР, но новую не вводит. Специальных правил нет и в федеральном законе о ТОР, поэтому региональному законодательству пришлось закрыть этот пробел.
Законопроект дополнит областной закон новой частью и приложением, которые определят порядок расчёта платы за участки в границах ТОР, предоставленные управляющей компании без торгов с 1 января 2026 года. По словам министра имущественных и земельных отношений области Елены Воронюк, при принятии документа размер арендной платы составит 1 314 рублей.
Министр объяснила предложение особым статусом компании: это акционерное общество со стопроцентным пакетом акций у РФ, участки переданы ему не для извлечения прибыли, а под создание инфраструктуры ТОР и инвестиционные проекты резидентов. Компания фактически полностью финансируется из федерального бюджета и дохода с этих участков не получает.
По двум действующим договорам на областные земли снижение коэффициента обойдётся области в 34,8 тысячи рублей недополученных доходов в 2026 году и 36,1 тысячи рублей в 2027-м. Поступления в бюджет Южно-Сахалинска при этом вырастут — с 510 рублей до 25,5 тысячи рублей в год; на доходы областного бюджета потери, по оценке министерства, не повлияют.